BMBruce MalcolmAchète des maisons à Montréal comptant
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Île de Montréal

Quartiers où Bruce achète des maisons

En brefBruce achète dans trente et un endroits sur l’île de Montréal. Douze sont des villes reconstituées le 1er janvier 2006, et dix-neuf sont des arrondissements de Montréal. La personne qui achète paie les droits de mutation, selon le barème de la municipalité qui envoie le compte.

Ces pages portent sur trente et un endroits où Bruce achète vraiment, écrits comme ces endroits sont, pas comme un paragraphe dont on changerait le nom de la ville. Douze sont des villes autonomes reconstituées le 1er janvier 2006. Dix-neuf sont des arrondissements de Montréal. Le compte de taxe de bienvenue suit cette ligne, et le bâti aussi.

Des villes avec leur propre hôtel de ville

Dollard-des-Ormeaux, Kirkland, Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Westmount, Ville de Mont-Royal, Côte-Saint-Luc, Hampstead, Baie-D’Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue et Montréal-Ouest ont quitté la ville fusionnée en 2006 et ont gardé leurs propres comptes municipaux dans l’agglomération. Dollard-des-Ormeaux est la ville des bungalows et des maisons à paliers décalés au nord de l’autoroute 40, avec un barème 2026 qui passe à 2,5 % puis à 3 %. Kirkland est la ville plus calme des grands terrains, entre Dollard-des-Ormeaux et le bord du lac. Pointe-Claire tient le moulin, Valois et les rues près de Fairview, et elle publie 2,1 % et 2,6 % au-dessus de 500 000 $. Dorval est coupé par l’aéroport et le lac. Le règlement 2026 de Beaconsfield met 3 % sur la tranche au-dessus de 630 100 $. Westmount, sur le versant ouest du mont Royal, met 3 % sur tout ce qui dépasse 500 000 $. Ville de Mont-Royal, la cité-jardin de 1912, passe de 2 % à 2,5 %, puis à 3 % au-delà de 2 437 200 $. Côte-Saint-Luc, ville bilingue aux 29 parcs dans l’ouest de l’île, applique 2,5 % au-delà de 800 000 $ et 3 % au-delà de 3 000 000 $. Hampstead, la cité-jardin de 1914, prélève 3 % sur chaque dollar au-delà de 552 300 $. Baie-D’Urfé et Sainte-Anne-de-Bellevue, voisines à la pointe ouest, appliquent toutes deux 2 % au-delà de 500 000 $ et 2,5 % au-delà de 1 000 000 $. Montréal-Ouest, la ville de 1897 entre deux voies ferrées, prélève 2 % au-delà de 500 000 $, 2,5 % au-delà de 750 000 $ et 3 % au-delà de 1 000 000 $. Chaque page a le tableau de cette ville, pas un tableau partagé.

Des arrondissements sur le rôle de Montréal

Pierrefonds-Roxboro, Lachine, LaSalle et L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève sont restés dans Montréal. Pierrefonds, c’est Gouin, Cap-Saint-Jacques et les croissants de bungalows, avec Roxboro près de la gare. Lachine, c’est le canal, les avenues numérotées, Saint-Pierre depuis 1999, et Summerlea vers Dorval. LaSalle, c’est les rapides, le moulin Fleming dans les Highlands, et le mélange de bungalows et de duplex autour de Newman et de Dollard. L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève, c’est l’île de l’autre côté du pont Jacques-Bizard et le village patrimonial le long de Gouin, surtout des unifamiliales. Les quatre utilisent les tranches montréalaises de 2026, y compris les paliers au-dessus de 552 300 $, et le facteur comparatif de 1,00. Une connaissance qui cite les pourcentages de Pointe-Claire pour un plex de Lachine est dans la mauvaise ville.

Centre de Montréal

Ahuntsic-Cartierville, Saint-Laurent, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Rosemont–La Petite-Patrie, Le Plateau-Mont-Royal, Verdun/L’Île-des-Sœurs, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Le Sud-Ouest, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Ville-Marie, Outremont, Montréal-Nord, Saint-Léonard, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles et Anjou sont aussi des arrondissements de Montréal, donc le compte de taxe de bienvenue est celui de Montréal. Ahuntsic-Cartierville, ce sont des maisons et des plex le long de la rivière des Prairies, du Sault-au-Récollet à Cartierville. Saint-Laurent est le grand arrondissement des maisons d’après-guerre et de Bois-Franc. NDG et Côte-des-Neiges partagent un arrondissement, de Monkland et de Sherbrooke jusqu’à l’Oratoire. Rosemont–La Petite-Patrie, ce sont les rues de plex, de la Plaza Saint-Hubert et du marché Jean-Talon jusqu’à la Promenade Masson. Le Plateau-Mont-Royal, ce sont des plex aux escaliers extérieurs, du Mile End et de Milton-Parc au Petit Laurier, plus des cottages et des condos. Verdun/L’Île-des-Sœurs comprend les condos de l’île et des duplex autour de Wellington. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, ce sont des duplex et des triplex, de Villeray et de Parc-Extension jusqu’à Saint-Michel. Dans le Sud-Ouest, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles et Griffintown regroupent des condos, des plex et des maisons. À Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, ce sont des plex et des maisons, d’Hochelaga-Maisonneuve à Mercier. À Ville-Marie et au centre-ville, ce sont surtout des condos, avec quelques maisons et des plex. À Outremont, ce sont des unifamiliales et des condos près du mont Royal, des avenues Bernard et Laurier jusqu’à Van Horne. Montréal-Nord longe la rivière des Prairies, et les duplex et triplex y forment la plus grande catégorie de ventes. Saint-Léonard est passé d’un village fondé en 1886 à des rues de plex et de maisons familiales de part et d’autre de la rue Jean-Talon Est. Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles occupe la pointe est de l’île, entre la rivière des Prairies et le fleuve, surtout des unifamiliales et des condos. Anjou, au croisement des autoroutes 40 et 25, mêle condos, plex et maisons autour des Galeries d’Anjou. Chacune de ces pages utilise les chiffres Centris de cet arrondissement pour le troisième trimestre 2026. Aucune n’a son propre barème.

À quoi sert chaque page

Chacune dit ce que fait une vente directe là : aucune inspection, aucune commission, une date que vous choisissez, et le contenu peut rester. Chacune dit qui paie les droits de mutation (l’acheteur) et ce que le notaire doit quand même faire. Aucune n’invente un prix de vente, un avis ou un nombre de maisons. Si votre situation compte plus que la rue — une succession, une séparation, une hypothèque en retard — les pages de situations sont l’autre porte.

Questions de vente

À lire aussi

Ceci est de l’information générale sur le déroulement habituel d’une vente au Québec. Ce n’est pas un avis juridique, fiscal ou financier, ni une promesse sur votre prix ou votre date. Une notaire ou un notaire et, si le dossier l’exige, une avocate, un avocat ou un syndic autorisé en insolvabilité appliquent ces règles à votre situation. Envoyer une adresse ne vous engage pas à vendre.