Vendre ma maison rapidement à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

À quel prix se vendent les maisons, les condos et les plex à RDP–PAT?

Pour le troisième trimestre 2026, de juillet à septembre, Centris indique 176 ventes résidentielles à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 13 % de moins qu’au troisième trimestre 2025. Unifamiliales : 109 ventes, en hausse de 17 %, à un prix médian de 605 000 $, en hausse de 4 %, avec un délai moyen de 40 jours. Condos : 60 ventes, en baisse de 31 %, à un prix médian de 347 500 $, en baisse de 2 %, avec un délai moyen de 60 jours. Plex de 2 à 5 logements : 7 ventes, trop peu pour une médiane trimestrielle. Pendant le trimestre, 340 nouvelles inscriptions sont arrivées, en hausse de 18 %, et 340 propriétés étaient encore inscrites à la fin de septembre, en hausse de 48 %.

Sur les quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026, les unifamiliales comptent 482 ventes, autant qu’un an plus tôt, à un prix médian de 586 125 $, en hausse de 5 %, avec un délai moyen de 35 jours. Condos : 384 ventes, en baisse de 2 %, à un prix médian de 349 125 $, en hausse de 1 %, avec un délai moyen de 46 jours. Plex : 56 ventes, en baisse de 29 %, à un prix médian de 790 250 $, en baisse de 3 %, avec un délai moyen de 45 jours. Ces médianes décrivent tout l’arrondissement; un bungalow près du boulevard Gouin et un condo près du fleuve à Pointe-aux-Trembles ont chacun leur propre prix.

Dans quel secteur de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles se trouve la maison?

La Ville de Montréal situe l’arrondissement à l’extrémité est de l’île, entre la rivière des Prairies et le fleuve Saint-Laurent, et le décrit comme un mélange de vie urbaine et de vie de banlieue. Ses chiffres clés donnent 51,26 km² et plus de 117 000 personnes. La Ville nomme trois secteurs. Rivière-des-Prairies longe le boulevard Gouin, avec sa piste cyclable, ses maisons patrimoniales et le parc Saint-Joseph, entièrement accessible. Le Bout-de-l’Île compte la plage de l’Est, le parc du Bout-de-l’Île et son belvédère, et le parc de l’île Haynes. Pointe-aux-Trembles a la place publique du Vieux-Pointe-aux-Trembles, la maison Antoine-Beaudry, un moulin patrimonial de 1719 et des navettes saisonnières sur le fleuve.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison ou un condo à RDP–PAT?

L’arrondissement fait partie de Montréal : la personne qui achète reçoit donc le compte de droits de mutation de Montréal. Les taux de 2026 de la Ville sont de 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % de là jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Ils s’appliquent au plus élevé de trois montants : le prix payé, le prix inscrit à l’acte, et la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif, fixé à 1,00 pour 2026. Une maison achetée au prix médian des unifamiliales du T3 2026, 605 000 $, entraîne 7 449 $ de droits. Un condo au prix médian des condos du T3 2026, 347 500 $, entraîne 3 323 $. La Ville facture la personne qui achète, en un seul versement dans les 30 jours : rien n’est retenu sur le produit de la vente.