Vendre ma maison rapidement à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

À quel prix se vendent les plex, les condos et les maisons à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 77 ventes de plex (2 à 5 logements) dans l’arrondissement, en baisse de 23 % sur un an, à un prix médian de 800 000 $, stable. Le délai de vente moyen était de 65 jours, et 194 plex étaient encore inscrits à la fin du trimestre, en hausse de 13 %. Les condos représentaient 103 des 205 ventes; les ventes de condos ont reculé de 38 % (toutes les ventes, −34 %), à un prix médian de 415 000 $ et un délai de 43 jours, avec des inscriptions de condos en hausse de 32 %, à 297.

Seulement 25 unifamiliales se sont vendues pendant le trimestre, trop peu pour que Centris publie une médiane. Sur les quatre derniers trimestres, la médiane des unifamiliales était de 619 625 $ sur 141 ventes. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 24 %, à 545, alors que les ventes ont reculé de 34 % : une propriété inscrite fait face à plus de concurrence qu’il y a un an. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu : un triplex près du Parc olympique et un bungalow de Mercier-Est ont chacun leur prix.

De quels secteurs de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve parle-t-on?

La Ville de Montréal décrit trois quartiers. Hochelaga-Maisonneuve se démarque par son patrimoine architectural reconnu et ses événements culturels. Mercier-Est, aussi appelé Tétreaultville, compte de nombreux espaces verts et projets communautaires. Mercier-Ouest regroupe Guybourg, Longue-Pointe et Louis-Riel. L’arrondissement borde le fleuve Saint-Laurent et compte neuf stations de métro, 77 parcs, 65 ruelles vertes et le Parc olympique; la Ville y recense 154 036 personnes sur 25,4 km².

Combien coûte la taxe de bienvenue sur un plex ou un condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est la personne qui achète qui les paie, mais ils influencent ce que toute offre peut contenir. Au prix médian des plex du T3 2026, soit 800 000 $, les droits sont d’environ 11 349 $; au prix médian des condos, 415 000 $, d’environ 4 336 $.