Vendre ma maison rapidement à Rosemont–La Petite-Patrie

À quel prix se vendent les maisons et les plex à Rosemont en ce moment?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 65 ventes de plex dans l’arrondissement à un prix médian de 950 000 $, avec un délai de vente moyen de 39 jours. Il n’y a eu que 19 ventes d’unifamiliales, trop peu pour une médiane trimestrielle; sur les quatre derniers trimestres, la médiane des unifamiliales était de 1 103 250 $ sur 102 ventes.

Les ventes totales ont reculé de 23 % sur un an, alors que les inscriptions en vigueur ont augmenté de 22 %, à 421. Le marché est plus lent pour les vendeurs qu’il y a un an. Une médiane reflète ce qui s’est vendu pendant le trimestre : un triplex près de la Plaza Saint-Hubert et un cottage près de la Promenade Masson ont chacun leur prix.

De quels secteurs de l’arrondissement parle-t-on?

Les quatre districts électoraux de l’arrondissement sont Étienne-Desmarteau, Marie-Victorin, Saint-Édouard et Vieux-Rosemont. La Petite-Patrie, à l’ouest, abrite le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert; Rosemont, à l’est, a la Promenade Masson, le secteur Angus et l’Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Les lignes orange et bleue du métro se croisent à Jean-Talon, et les stations Rosemont, Beaubien, Fabre et D’Iberville desservent le reste. Bien des personnes qui vendent habitent un plex et ont des locataires à l’étage.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur un plex à Rosemont?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est l’acheteur qui les paie, mais ils influencent ce que tout acheteur peut offrir. Au prix médian des plex du T3 2026, soit 950 000 $, les droits sont d’environ 14 349 $.