Vendre ma maison rapidement à NDG et Côte-des-Neiges

À quel prix se vendent les maisons à NDG et à Côte-des-Neiges en ce moment?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique un prix médian des unifamiliales de 1 289 500 $ dans l’arrondissement, en hausse de 10 % sur un an, sur 42 ventes, avec un délai de vente moyen de 50 jours. Les plex de 2 à 5 logements se sont vendus à un prix médian de 944 500 $ sur 40 ventes, avec un délai moyen de 60 jours.

Les inscriptions ont augmenté plus vite que les ventes : celles d’unifamiliales en vigueur ont crû de 25 %, à 109, et le total résidentiel de 22 %, à 592. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu pendant le trimestre. Une jumelée dans une rue près de Monkland et une maison détachée près de l’Oratoire ne sont pas la même propriété, pas plus qu’un duplex près de Snowdon.

De quels secteurs de l’arrondissement parle-t-on?

Les cinq districts électoraux de l’arrondissement sont Côte-des-Neiges, Darlington, Snowdon, Loyola et Notre-Dame-de-Grâce. NDG en est la moitié ouest, avec la rue Sherbrooke Ouest, l’avenue Monkland, le campus Loyola de Concordia et le site Glen du CUSM près de la station Vendôme. Côte-des-Neiges en est la moitié est, autour de l’Université de Montréal, de l’Oratoire Saint-Joseph et de l’Hôpital général juif. Bien des maisons y sont dans la même famille depuis des décennies, donc les ventes de succession sont fréquentes.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison à NDG?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est l’acheteur qui les paie, mais ils influencent ce que tout acheteur peut offrir. Au prix médian des unifamiliales du T3 2026, soit 1 289 500 $, les droits sont d’environ 22 063 $.