Vendre ma maison rapidement à Saint-Laurent

À quel prix se vendent les maisons à Saint-Laurent en ce moment?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique un prix médian des unifamiliales de 880 000 $ à Saint-Laurent, en hausse de 3 % sur un an, avec un délai de vente moyen de 40 jours. Sur les quatre derniers trimestres, la médiane était de 898 437 $ (hausse de 8 %) sur 287 ventes.

C’est l’offre qu’il faut surveiller. Les inscriptions en vigueur d’unifamiliales ont augmenté de 8 %, à 135, et celles de copropriétés de 19 %, à 351, avec un délai moyen de 75 jours pour les copropriétés. Quand un arrondissement compte plus de propriétés à vendre qu’un an plus tôt, une inscription peut prendre plus de temps et attirer plus de conditions. Une médiane reflète ce qui s’est vendu pendant le trimestre, pas la valeur de votre adresse.

De quels secteurs de Saint-Laurent parle-t-on?

L’arrondissement compte deux districts électoraux, Côte-de-Liesse et Norman-McLaren. Les maisons vont des bungalows et des paliers multiples d’après-guerre près du boulevard Décarie et des stations de métro Côte-Vertu et Du Collège jusqu’aux maisons plus récentes de Bois-Franc. Le REM s’arrête maintenant à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier, et le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier sont des repères locaux. Bien des personnes qui vendent déménagent pour le travail ou passent à plus petit après de longues années.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison à Saint-Laurent?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est l’acheteur qui les paie, mais ils influencent ce que tout acheteur peut offrir. Au prix médian du T3 2026, soit 880 000 $, les droits sont d’environ 12 949 $.