Un départ avec une date
Vendre une maison à cause d’un déménagement
En brefVous pouvez vendre une maison à Montréal à une date qui suit votre déménagement. Il n’y a pas de visites pendant que vous emballez. Le notaire doit quand même pouvoir signer le jour que vous choisissez.
Un déménagement est un problème de date. Un emploi commence, une année scolaire commence, un parent a besoin de vous dans une autre ville, ou vous avez déjà trouvé la prochaine adresse. Une inscription classique demande que la maison reste en montre jusqu’à ce que les conditions d’un acheteur s’alignent. Une vente directe demande quand vous devez être partis. Bruce achète sur l’île de Montréal et dans les environs, et la date de vente est celle que vous choisissez.
La date est le sujet
Vous envoyez l’adresse. Vous dites le mois dont vous avez besoin. Il n’y a pas de visite libre pendant que les boîtes sont sorties, pas de condition d’inspection, et pas de commission. Vous pouvez laisser ce que vous ne voulez pas déménager à l’autre bout du pays. Le notaire doit quand même pouvoir signer ce jour-là : titres, ajustement des taxes municipales et scolaires, et paiement d’une hypothèque si le prix couvre le solde. Si la date de début chez l’employeur et le calendrier de l’étude ne concordent pas, la conversation porte sur le jour le plus proche qui concorde, pas sur un slogan qui dit « rapidement ».
Qui quitte Dorval pour une affectation, ou un split-level de Dollard-des-Ormeaux parce que le ménage est déjà ailleurs, n’a pas besoin que la maison ressemble à un magazine. Il a besoin que les clés changent de mains. C’est l’acte. La possession suit ce que l’acte dit. Vous n’avez pas à acheter la prochaine maison et à vendre celle-ci dans la même chaîne classique pour que cette offre ait un sens. Cette page ne vous dira pas comment financer la suivante. C’est un autre conseiller.
Ce que vous ne promettez pas, et ce qu’il ne promet pas
Vous ne promettez pas une maison corrigée. L’offre est telle quelle, sans garantie légale, et le notaire explique cette clause. Vous promettez, si vous signez, de livrer le titre que vous avez, à la date convenue. Bruce ne promet pas qu’un vendredi précis survivra à une quittance de créancier ou à un certificat de localisation manquant. Il promet la forme de l’offre de la page d’accueil : aucune inspection, aucune commission, votre date, laissez ce que vous voulez.
Questions fréquentes
Questions de vente
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Ceci est de l’information générale sur le déroulement habituel d’une vente au Québec. Ce n’est pas un avis juridique, fiscal ou financier, ni une promesse sur votre prix ou votre date. Une notaire ou un notaire et, si le dossier l’exige, une avocate, un avocat ou un syndic autorisé en insolvabilité appliquent ces règles à votre situation. Envoyer une adresse ne vous engage pas à vendre.