Personne n’y habite
Vendre une maison vacante à Montréal
En brefUne maison vacante à Montréal peut se vendre telle qu’elle est. Les taxes et l’assurance ne s’arrêtent pas parce que personne n’y dort. Pas d’inspection, pas de commission, et vous choisissez la date de vente.
Une maison vacante coûte encore de l’argent. Les taxes municipales et scolaires arrivent. Le contrat d’assurance peut limiter la couverture après une période d’inoccupation écrite dans la police. En janvier, une maison froide dans un croissant est un tuyau qui attend d’éclater. « Vendre ma maison vacante » veut d’habitude dire que la personne est déjà partie et ne veut pas garder un bâtiment présentable pour une inscription qui n’a pas commencé.
Ce qui continue pendant qu’elle est vide
Le rôle d’évaluation ne s’arrête pas. Un compte d’arrondissement de Montréal, ou un compte de Pointe-Claire, de Dorval, de Kirkland, de Dollard-des-Ormeaux ou de Beaconsfield, continue d’arriver. La neige et le gazon deviennent la plainte d’un voisin. Certaines personnes laissent le chauffage bas et s’inquiètent quand même. D’autres ferment l’eau et espèrent. Ni l’un ni l’autre n’est un plan de correction, et ni l’un ni l’autre n’est exigé avant de parler à Bruce. Lisez la police d’assurance ou appelez l’assureur au sujet de l’inoccupation. Le délai et les conditions sont dans ce contrat. Un chiffre répété sur Internet n’est pas votre police.
Si la maison est vide parce que quelqu’un est décédé, la page sur la succession compte plus que celle-ci. Une maison vacante dont le propriétaire est clair et déjà déménagé est plus simple : vous devez quand même être la personne qui peut signer, le notaire vérifie quand même les titres, et vous pouvez laisser ce qui est encore dedans. Vide ne veut pas dire vidée. Un sous-sol de boîtes reste un sous-sol de boîtes.
Une vente directe plutôt qu’une longue inscription
Inscrire une maison vacante vous demande de la garder sûre, chauffée, déneigée et présentable pour des semaines de visites, souvent depuis une autre ville. Une vente à Bruce est une conversation. Aucune inspection, aucune commission, aucune préparation. Vous choisissez la date de vente pour cesser de porter la maison. L’acte se signe chez le notaire et il est publié au registre foncier. Les taxes sont ajustées à cette date. Une hypothèque est payée si le prix la couvre. Si la maison est vacante depuis si longtemps qu’un créancier a publié un préavis, le délai de 60 jours sur un immeuble est l’horloge qui compte, et la page sur l’hypothèque l’explique. Ne supposez pas que le vide a rendu la dette silencieuse.
Questions fréquentes
Questions de vente
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Ceci est de l’information générale sur le déroulement habituel d’une vente au Québec. Ce n’est pas un avis juridique, fiscal ou financier, ni une promesse sur votre prix ou votre date. Une notaire ou un notaire et, si le dossier l’exige, une avocate, un avocat ou un syndic autorisé en insolvabilité appliquent ces règles à votre situation. Envoyer une adresse ne vous engage pas à vendre.