Vendre ma maison rapidement à Ahuntsic-Cartierville

À quel prix se vendent les maisons à Ahuntsic-Cartierville en ce moment?

Centris, le système de l’APCIQ, publie des chiffres par arrondissement chaque trimestre. Pour juillet à septembre 2026, le prix médian des unifamiliales à Ahuntsic-Cartierville est de 917 500 $, stable par rapport au même trimestre de 2025, avec un délai de vente moyen de 31 jours. Les plex de 2 à 5 logements se sont vendus à un prix médian de 935 000 $ (hausse de 6 %), et leurs ventes ont bondi de 54 %, à 71.

L’offre a bougé plus vite que les ventes. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 40 % sur un an, à 469, et les nouvelles inscriptions de 24 %. Plus de choix pour les acheteurs veut souvent dire plus de temps et plus de négociation pour les vendeurs. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu pendant le trimestre, pas la valeur de votre adresse : un bungalow près du boulevard Gouin et un duplex près du métro Henri-Bourassa sont des propriétés différentes.

De quels secteurs de l’arrondissement parle-t-on?

Les quatre districts électoraux de l’arrondissement sont Ahuntsic, Bordeaux-Cartierville, Saint-Sulpice et Sault-au-Récollet. La rivière, le boulevard Gouin et le parc-nature de l’Île-de-la-Visitation forment la limite nord; le boulevard Henri-Bourassa, les stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé et les gares Ahuntsic et Bois-de-Boulogne servent à la plupart des déplacements. Bien des personnes qui vendent ici possèdent depuis longtemps une maison d’après-guerre ou un duplex qu’elles ont habité des décennies : c’est souvent une succession ou un changement de vie plutôt qu’une revente rapide.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison à Ahuntsic-Cartierville?

Les droits de mutation sont payés par l’acheteur, mais ils influencent ce que l’acheteur peut offrir. Ahuntsic-Cartierville fait partie de la Ville de Montréal, donc les tranches de 2026 s’appliquent : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Au prix médian de 917 500 $, cela donne environ 13 699 $. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026).