Vendre ma maison rapidement à Montréal-Nord

À quel prix se vendent les plex, les maisons et les condos à Montréal-Nord?

Au troisième trimestre 2026, Centris indique 77 ventes résidentielles dans l’arrondissement, en baisse de 31 % par rapport au même trimestre de 2025. Les plex de 2 à 5 logements arrivent en tête avec 36 ventes, en baisse de 29 %, à un prix médian de 820 000 $, en hausse de 1 %, avec un délai moyen de 63 jours. On compte 23 ventes d’unifamiliales et 18 ventes de condos, trop peu pour des médianes trimestrielles. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 6 %, à 141, et 165 propriétés étaient sur le marché à la fin de septembre, en hausse de 14 %; les inscriptions de condos ont presque doublé, à 51, en hausse de 96 %.

Sur les douze mois d’octobre 2025 à septembre 2026, l’arrondissement a enregistré 340 ventes résidentielles, en baisse de 13 %. Plex : 151 ventes, en baisse de 7 %, à un prix médian de 788 750 $, en hausse de 2 %, avec un délai moyen de 57 jours. Unifamiliales : 118 ventes, en baisse de 11 %, à un prix médian de 524 875 $, en baisse de 1 %, avec un délai moyen de 43 jours. Condos : 71 ventes, en baisse de 24 %, à un prix médian de 374 375 $, en hausse de 4 %, avec un délai moyen de 49 jours. Pour un plex, les baux, les loyers et l’état de chaque logement pèsent plus sur le prix que la médiane de l’arrondissement.

Comment est Montréal-Nord, du boulevard Gouin au Quartier des fleurs?

La Ville de Montréal décrit l’arrondissement comme un milieu de vie pour les jeunes, les familles et les personnes aînées, longé sur toute sa longueur par la rivière des Prairies, et précise que les propriétés y sont parmi les plus abordables en ville. Ses chiffres clés donnent 11,1 km² et 84 234 personnes. Le long du boulevard Gouin, la bande riveraine garde plus d’une vingtaine de maisons du 19e siècle, dont la maison Drouin-Xénos et la maison Brignon-Dit-Lapierre, classées monuments historiques, et l’avenue L’Archevêque montre encore le premier noyau villageois. Les commerces de proximité sont rue de Charleroi, rue Fleury Est, rue Monselet et sur le boulevard Pie-IX. Le Quartier des fleurs, entre les boulevards Lacordaire et Sainte-Colette, est un petit secteur tranquille d’unifamiliales dont les rues portent des noms de fleurs.

Quelle taxe de bienvenue paie la personne qui achète un plex à Montréal-Nord?

Comme arrondissement, Montréal-Nord suit le barème de la Ville de Montréal, facturé à la personne qui achète. En 2026, il prévoit 0,5 % jusqu’à 62 900 $, puis 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % sur tout montant supérieur. Le montant taxé est le plus élevé du prix payé, du prix indiqué à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 2026, soit 1,00. Un triplex ou un duplex acheté au prix médian des plex du troisième trimestre 2026, 820 000 $, donne 11 749 $ de droits. Une maison au prix médian des unifamiliales sur quatre trimestres, 524 875 $, donne environ 5 984 $. La personne qui vend ne paie pas ces droits.