Vendre ma maison rapidement à Verdun et à L’Île-des-Sœurs

À quel prix se vendent les condos, les plex et les maisons à Verdun?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 123 ventes de condos à Verdun/Île-des-Sœurs, environ les trois quarts des 166 ventes résidentielles de l’arrondissement, à un prix médian de 617 000 $, stable sur un an. Le délai de vente moyen des condos était de 61 jours, et leurs inscriptions ont augmenté de 5 %, à 365. Les ventes totales ont reculé de 7 % et les inscriptions en vigueur ont augmenté de 6 %, à 454.

Les plex et les maisons sont moins nombreux. Il y a eu 21 ventes de plex et 22 ventes d’unifamiliales pendant le trimestre, trop peu pour des médianes trimestrielles. Sur les quatre derniers trimestres, les plex de 2 à 5 logements se sont vendus à un prix médian de 947 762 $ sur 106 ventes, en baisse de 3 %, et les unifamiliales à 1 225 000 $ sur 98 ventes, en hausse de 5 %, avec un délai moyen de 33 jours. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu : un duplex près de la rue Wellington et un condo à L’Île-des-Sœurs ont chacun leur prix.

De quels secteurs de Verdun parle-t-on?

La Ville de Montréal décrit trois secteurs. L’Île-des-Sœurs est une île résidentielle à quelques minutes du centre-ville, avec le boisé du Domaine Saint-Paul. Desmarchais-Crawford est un secteur résidentiel des années 1940 bordé par le canal de l’aqueduc, où les bâtiments ont un air de famille. Wellington–De L’Église est le cœur commercial autour de la rue Wellington, surnommée « la Well ». L’arrondissement compte trois stations de métro et 15 km de berges publiques le long du fleuve, et la Ville y recense 76 017 personnes.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo ou un plex à Verdun?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est la personne qui achète qui les paie, mais ils influencent ce que toute personne acheteuse peut offrir. Au prix médian des condos du T3 2026, soit 617 000 $, les droits sont d’environ 7 689 $; au prix médian des plex sur quatre trimestres, 947 762 $, d’environ 14 304 $.