Vendre ma maison rapidement à Westmount

À quel prix se vendent les maisons et les condos à Westmount?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 56 ventes résidentielles à Westmount, en hausse de 9 % par rapport au même trimestre de 2025. La plupart étaient des unifamiliales : 41 ventes, en hausse de 7 %, à un prix médian de 2 525 000 $, en hausse de 24 %, avec un délai de vente moyen de 102 jours, et 136 maisons inscrites à la fin du trimestre. Seulement 98 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché pendant le trimestre, en baisse de 22 %, et 223 propriétés étaient inscrites à la fin du trimestre, en baisse de 6 %.

Sur les quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026, les unifamiliales se sont vendues à un prix médian de 2 257 500 $, en hausse de 7 %, sur 169 ventes, avec un délai moyen de 97 jours. Les condos se sont vendus à un prix médian de 950 481 $, en hausse de 2 %, sur 68 ventes, avec un délai moyen de 121 jours, soit 49 jours de plus qu’un an plus tôt. Quatorze condos et un plex se sont vendus au troisième trimestre, trop peu pour des médianes trimestrielles. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu, pas le prix de votre adresse : une maison du haut de la pente et un condo près de la rue Sherbrooke ont chacun leur prix.

Quel genre de ville est Westmount?

La Ville de Westmount se décrit comme une communauté surtout résidentielle de 4,02 km² sur le versant ouest du mont Royal, avec une forêt urbaine, des parcs et environ 11 000 arbres publics. Elle a été constituée en 1874 sous le nom de Village de Notre-Dame-de-Grâce, a pris le nom de « Town of Westmount » en 1895, puis celui de « City of Westmount » en 1908. Le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation y recensait 20 350 personnes en décembre 2024. Westmount est l’une des municipalités reconstituées de l’île de Montréal : le compte de taxes municipales et les droits de mutation viennent de l’hôtel de ville de Westmount, pas d’un bureau d’arrondissement de Montréal.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison à Westmount?

Le règlement 2026 de Westmount fixe 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $ et 3 % sur tout ce qui dépasse 500 000 $. Ce n’est pas le barème de Montréal, qui continue de monter par paliers jusqu’à 4 %. La base est le plus élevé du prix payé, du prix inscrit à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif, que la Ville fixe à 1 pour 2026. Au prix médian des unifamiliales du T3 2026, soit 2 525 000 $, les droits sont d’environ 66 361 $. Au prix médian des condos sur quatre trimestres, 950 481 $, d’environ 19 125 $. C’est la personne qui achète qui paie ce compte, en un seul versement, mais il influence ce que toute offre peut contenir.