Vendre ma maison rapidement à Ville-Marie et au centre-ville

À quel prix se vendent les condos, les maisons et les plex à Ville-Marie?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 289 ventes de condos à Ville-Marie, presque toutes les 311 ventes résidentielles de l’arrondissement, à un prix médian de 442 500 $, stable sur un an. Le délai de vente moyen des condos était de 92 jours, et 2 203 condos étaient inscrits à la fin du trimestre, autant qu’il y a un an. Les ventes totales ont reculé de 19 %, et 1 180 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché pendant le trimestre.

Les maisons et les plex sont rares au centre-ville : 10 ventes d’unifamiliales et 12 ventes de plex pendant le trimestre, trop peu pour des médianes trimestrielles. Sur les quatre derniers trimestres, les unifamiliales se sont vendues à un prix médian de 1 265 562 $ sur 49 ventes, avec un délai moyen de 79 jours. Les plex de 2 à 5 logements se sont vendus à une médiane sur quatre trimestres de 979 375 $, en hausse de 6 %, sur 81 ventes, avec un délai de 77 jours. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu : un condo du Vieux-Montréal et une maison de ville de Sainte-Marie ont chacun leur prix.

De quels secteurs de Ville-Marie parle-t-on?

Ville-Marie, c’est le centre-ville de Montréal. La Ville de Montréal en décrit les quartiers : le Vieux-Montréal et le Vieux-Port, le Quartier chinois, le Quartier latin, le Quartier international, le Village autour des rues Sainte-Catherine Est et Atateken, le Quartier du musée, Sainte-Marie, qui compte plus de 30 000 résidentes et résidents, le Quartier des spectacles, le Village Shaughnessy entre la rue Sherbrooke Ouest, la rue Guy, l’avenue Atwater et l’autoroute Ville-Marie, et le quartier des Faubourgs, près du pont Jacques-Cartier. L’arrondissement compte 16 stations de métro et trois grandes universités, et la Ville y recense 104 944 personnes sur 16,5 km².

Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo ou un plex du centre-ville?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est la personne qui achète qui les paie, mais ils influencent ce que toute offre peut contenir. Au prix médian des condos du T3 2026, soit 442 500 $, les droits sont d’environ 4 748 $; au prix médian des plex sur quatre trimestres, 979 375 $, d’environ 14 937 $.