Vendre ma maison rapidement sur le Plateau-Mont-Royal

À quel prix se vendent les plex, les maisons et les condos sur le Plateau?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 31 ventes de plex (2 à 5 logements) dans l’arrondissement, en baisse de 24 % sur un an, à un prix médian de 1 200 000 $, en hausse de 4 %. Le délai de vente moyen était de 76 jours, et 164 plex étaient encore inscrits à la fin du trimestre. Les condos forment l’essentiel du marché : 150 des 197 ventes de l’arrondissement, à un prix médian de 575 000 $ et un délai de 48 jours, avec des inscriptions de condos en hausse de 30 %, à 364.

Seulement 16 unifamiliales se sont vendues pendant le trimestre, trop peu pour que Centris publie une médiane. Sur les quatre derniers trimestres, la médiane des unifamiliales était de 1 383 812 $ sur 80 ventes. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 25 %, à 564, alors que les ventes ont reculé de 6 % : les personnes acheteuses ont plus de choix qu’il y a un an. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu : un triplex du Mile End et un condo du Petit Laurier ont chacun leur prix.

De quels secteurs du Plateau parle-t-on?

La Ville de Montréal décrit les quartiers de l’arrondissement : le Mile End, de l’avenue du Mont-Royal à l’avenue Van Horne entre les rues Hutchison et Saint-Denis; Milton-Parc, avec ses grandes demeures de pierre grise; Le Petit Laurier, autour de l’avenue Laurier Est entre le parc Sir-Wilfrid-Laurier et l’avenue Papineau; et le Plateau Est, aux abords des voies ferrées. La station de métro Mont-Royal est au cœur du secteur. L’arrondissement compte environ 105 800 personnes sur 8,1 km², et 72,1 % des ménages sont locataires : bien des personnes qui vendent un plex ici vendent un immeuble occupé.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur un plex ou un condo du Plateau?

Les tranches de 2026 à Montréal sont de 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. Les droits sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif (1,00 en 2026). C’est la personne qui achète qui les paie, mais ils influencent ce que toute personne acheteuse peut offrir. Au prix médian des plex du T3 2026, soit 1 200 000 $, les droits sont d’environ 19 826 $; au prix médian des condos, 575 000 $, d’environ 6 849 $.