Vendre ma maison rapidement à Ville de Mont-Royal

À quel prix se vendent les maisons et les condos à VMR?

Pour juillet à septembre 2026, Centris indique 41 ventes résidentielles à Mont-Royal, en baisse de 16 % par rapport au même trimestre de 2025 : 26 unifamiliales, 13 condos et 2 plex, trop peu pour des médianes trimestrielles. Cent douze nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché pendant le trimestre, en baisse de 12 %, et 163 propriétés étaient inscrites à la fin du trimestre, en baisse de 10 %. Seulement 70 maisons étaient inscrites à la fin du trimestre, 30 % de moins qu’un an plus tôt, contre 86 condos, en hausse de 14 %.

Sur les quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026, les unifamiliales se sont vendues à un prix médian de 1 668 250 $, en baisse de 4 %, sur 127 ventes, avec un délai de vente moyen de 82 jours. Les condos se sont vendus à un prix médian de 618 000 $, en hausse de 3 %, sur 58 ventes, avec aussi un délai moyen de 82 jours. Plex : 7 ventes, trop peu pour une médiane. Une médiane est le milieu de ce qui s’est vendu, pas le prix de votre adresse : une maison près de l’hôtel de ville, avenue Roosevelt, a son prix.

Quel genre de ville est Mont-Royal?

La Ville se décrit comme une cité-jardin de 7,43 km² comptant 22 396 personnes (Gazette officielle du Québec, 2025), environ 30 parcs, plus de 70 autres espaces verts et près de 9 600 arbres sur le domaine public. Elle a été planifiée en 1912 par l’architecte paysagiste Frederick Gage Todd autour du tunnel du Canadian Northern Railway sous le mont Royal, constituée le 21 décembre 1912 et désignée lieu historique national du Canada en 2008. Elle se trouve en bordure des autoroutes 40 et 15, avec les stations de métro Acadie et Namur juste à l’extérieur de ses limites et les stations du REM Ville-de-Mont-Royal et Canora. À ne pas confondre avec l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal : VMR a son propre hôtel de ville, son compte de taxes et ses droits de mutation.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison à VMR?

Mont-Royal fixe ses propres tranches de 2026 à 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 630 100 $, 2 % jusqu’à 1 260 300 $, 2,5 % jusqu’à 2 437 200 $ et 3 % au-delà. Ses tranches supérieures sont plus larges que celles de Montréal, et le taux maximal est de 3 %, pas de 4 %. La base est le plus élevé du prix payé, du prix inscrit à l’acte et de la valeur marchande établie à partir du rôle. Au prix médian des unifamiliales sur quatre trimestres, 1 668 250 $, les droits sont d’environ 30 365 $. Au prix médian des condos sur quatre trimestres, 618 000 $, d’environ 7 381 $. L’exemple de la Ville : une base de 2 500 000 $ donne 51 472,50 $. C’est la personne qui achète qui paie ce compte, mais il influence ce que toute offre peut contenir.