Vendre ma maison rapidement à Anjou

À quel prix se vendent les maisons, les condos et les plex à Anjou?

Au troisième trimestre 2026, ces 59 ventes à Anjou se répartissent en 25 condos, 19 plex et 15 unifamiliales. Centris ne publie de médiane trimestrielle pour aucune des trois catégories, chacune étant trop petite pour donner un chiffre fiable. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 12 %, à 111, et 107 propriétés étaient encore sur le marché à la fin de septembre, 37 % de plus qu’un an auparavant, dont 66 condos, en hausse de 43 %. Le volume du trimestre a atteint 38,7 millions de dollars, en hausse de 24 %.

Pour les prix, cette page utilise donc les quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026. Les condos forment le plus grand groupe : 137 ventes, en baisse de 19 %, à un prix médian de 381 625 $, inchangé par rapport à l’année précédente, avec un délai de vente moyen de 57 jours. Unifamiliales : 74 ventes, en baisse de 8 %, à un prix médian de 630 000 $, en hausse de 1 %, vendues en 29 jours en moyenne. Plex de 2 à 5 logements : 68 ventes, en hausse de 3 %, à un prix médian de 923 500 $, en hausse de 12 %, avec un délai moyen de 45 jours. Le total des ventes résidentielles sur la période a reculé de 11 %, à 279. Ce sont des médianes pour tout l’arrondissement : un condo près des Galeries d’Anjou et une maison dans une rue secondaire du Haut-Anjou s’évaluent chacun selon leurs propres caractéristiques.

Quel genre d’arrondissement est Anjou?

Selon la Ville de Montréal, le territoire devenu Anjou était surtout agricole jusqu’au milieu des années 1950. La ville d’Anjou a été fondée en 1956 à partir de la paroisse de Saint-Léonard-de-Port-Maurice; elle comptait 9 500 habitants cette année-là et 34 985 en 1969. L’échangeur où se croisent les autoroutes 40 et 25, un parc industriel et le centre commercial Les Galeries d’Anjou lui ont donné un rôle régional, et elle est devenue un arrondissement de Montréal en 2002. Les chiffres clés de la Ville indiquent 44 800 personnes sur 13,7 km², et plus de 44 % des résidents sont propriétaires. Ses quartiers comprennent Chaumont, premier secteur habité d’Anjou; le Haut-Anjou, autour de la rue Jarry Est et du parc Lucie-Bruneau, le plus grand de l’arrondissement; Anjou-sur-le-lac, un secteur résidentiel au bord d’un lac artificiel au nord de la rue Bombardier; et le quartier des Galeries d’Anjou, avec plus de 175 boutiques et le marché public Les Halles d’Anjou. Le parc industriel, au nord-est, occupe 40 % de la superficie de l’arrondissement.

Combien de taxe de bienvenue paie la personne qui achète à Anjou?

Comme Anjou est un arrondissement de Montréal, les droits de mutation suivent les tranches 2026 de la Ville de Montréal : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà. La Ville applique ces taux au plus élevé de trois montants : le prix payé, le prix inscrit à l’acte, ou la valeur au rôle d’évaluation multipliée par le facteur comparatif de 2026, qui est de 1,00. Sur le prix médian des condos sur quatre trimestres, 381 625 $, les droits sont d’environ 3 835 $. Sur le prix médian des unifamiliales, 630 000 $, ils sont d’environ 7 949 $, et sur celui des plex, 923 500 $, d’environ 13 819 $. La personne qui achète reçoit ce compte et dispose de 30 jours après la facturation pour le payer.