Vendre ma maison rapidement à Côte-Saint-Luc

À quel prix se vendent les maisons et les condos à Côte-Saint-Luc?

De juillet à septembre 2026, Centris a enregistré 53 ventes résidentielles à Côte-Saint-Luc, 19 % de moins qu’au troisième trimestre 2025 : 28 condos, 25 unifamiliales et aucun plex. Aucune catégorie n’a eu assez de ventes pour une médiane trimestrielle. L’offre a augmenté pendant ces mêmes mois : 130 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché, en hausse de 4 %, et 177 propriétés étaient inscrites à la fin du trimestre, en hausse de 14 %, dont 108 condos et 63 maisons.

Les médianes de cette page viennent donc des quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026. Les unifamiliales se sont vendues à un prix médian de 969 937 $, en hausse de 8 %, sur 92 ventes, en baisse de 19 %, avec un délai de vente moyen de 50 jours. Les condos se sont vendus à un prix médian de 567 812 $, aussi en hausse de 8 %, sur 118 ventes, en baisse de 26 %, avec un délai moyen de 75 jours. Seulement 8 plex ont changé de mains sur toute la période, trop peu pour une médiane, et le total des ventes résidentielles a reculé de 22 %, à 218. Une médiane marque le milieu des ventes de la ville, rien de plus : une maison détachée et un condo avec des frais mensuels s’évaluent chacun selon ce qu’ils sont vraiment.

Quel genre de ville est Côte-Saint-Luc?

La Ville de Côte Saint-Luc, qui écrit son nom ainsi, se présente comme la troisième municipalité en importance sur l’île de Montréal : une ville bilingue et diverse, dont la population est majoritairement de langue anglaise, avec 37 833 résidents selon le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, sur 7,04 km². Elle compte 29 parcs, un centre aquatique et la bibliothèque publique Eleanor London. Ses armoiries rappellent une jonction ferroviaire et une communauté qui vivait presque entièrement de l’agriculture jusqu’à la fin de la Seconde Guerre mondiale. La Ville a inauguré la Promenade des droits de la personne au parc Pierre Elliott Trudeau en 2000, a été l’une des premières municipalités du Québec à interdire les pesticides et à rendre le casque obligatoire pour les cyclistes, et elle est la seule municipalité du Québec à avoir un service de premiers répondants bénévole. Comme ville reconstituée, elle envoie le compte de taxes municipales et le compte de droits de mutation depuis son propre hôtel de ville, boulevard Cavendish, et non depuis un bureau d’arrondissement de Montréal.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Côte-Saint-Luc?

Pour les transferts de 2026, la Ville de Côte Saint-Luc applique 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % de 62 901 $ à 315 000 $, 1,5 % de 315 001 $ à 800 000 $, 2,5 % de 800 001 $ à 3 000 000 $ et 3 % au-delà de 3 000 000 $. Les deux taux supérieurs viennent du règlement 2518-2, qui s’applique aux transferts depuis le 1er janvier 2024. Le barème de Montréal, en comparaison, ajoute un palier de 2 % à partir de 552 300 $ et monte jusqu’à 4 %. Le facteur comparatif de 2026 à Côte-Saint-Luc est de 1,00. Au prix médian des maisons sur quatre trimestres, 969 937 $, les droits sont d’environ 14 359 $, contre environ 14 748 $ selon le barème de Montréal. Au prix médian des condos, 567 812 $, ils sont d’environ 6 628 $. La Ville envoie le compte à la personne qui achète, qui le paie en un seul versement dans les 30 jours.