Vendre ma maison rapidement à Hampstead

À quel prix se vendent les maisons à Hampstead?

De juillet à septembre 2026, Centris a enregistré 15 ventes résidentielles à Hampstead : 12 unifamiliales, 3 plex et aucun condo. C’est trop peu pour une médiane trimestrielle. Pendant ce trimestre, 22 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché, et 38 propriétés étaient inscrites à la fin de septembre, 15 % de moins qu’un an plus tôt, dont 31 maisons.

Sur les quatre trimestres d’octobre 2025 à septembre 2026, les unifamiliales se sont vendues à un prix médian de 1 859 375 $, en hausse de 6 %, sur 39 ventes, en baisse de 20 %, avec un délai de vente moyen de 93 jours, 10 de plus qu’un an plus tôt. Seulement 3 condos et 6 plex se sont vendus sur la période, trop peu pour une médiane. Le total des ventes résidentielles s’établit à 48, en baisse de 9 %, pour un volume d’environ 101,6 millions de dollars. Avec si peu de ventes, une médiane situe la ville, sans dire ce que vaut une maison précise dans une rue précise.

Quel genre de ville est Hampstead?

La Ville de Hampstead a été constituée le 19 février 1914, quand l’Assemblée législative du Québec a adopté le projet de loi 59. Ses fondateurs, un groupe d’hommes d’affaires mené au départ par l’ingénieur Sir Herbert Holt, l’ont tracée selon le modèle de la cité-jardin du XIXe siècle : faible densité, grands terrains, beaucoup d’arbres et des rues sinueuses pour limiter la circulation de transit. Le maire fondateur James Baillie a présidé la première séance du conseil le 7 avril 1914. La Ville a résisté à des tentatives d’annexion en 1916 et en 1924, et dès les années 1920, elle s’était donné des règles de construction strictes et un comité consultatif en architecture. Statistique Canada y a compté 7 037 résidents en 2021. C’est l’hôtel de ville, au 5569, chemin Queen Mary, qui envoie le compte de taxes municipales et le compte de droits de mutation, et non un bureau d’arrondissement de Montréal.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Hampstead?

Pour 2026, la Ville de Hampstead applique 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $ et 3 % sur tout ce qui dépasse 552 300 $. Les tranches inférieures sont celles fixées par la loi provinciale pour 2026; le taux de 3 % est celui de la Ville. Le barème de Montréal, en comparaison, passe à 2 % à 552 300 $, à 2,5 % à 1 104 700 $ et à 3,5 % seulement au-delà de 2 136 500 $. Le facteur comparatif de 2026 à Hampstead est de 1,00. Au prix médian des maisons sur quatre trimestres, 1 859 375 $, les droits sont d’environ 45 607 $, contre environ 36 310 $ selon le barème de Montréal. La Ville envoie le compte à la personne qui achète, qui le paie en un seul versement dans les 30 jours.